Les taux de crédit baissent mais les banques sont plus exigeantes

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Les opérateurs font tous le même constat : les taux des crédits immobiliers ou des crédits professionnels baissent, mais les banques sont moins souples qu’il y a quelques mois seulement. Qu’est-ce qui explique une telle baisse de taux ? Pourquoi les banques sont elles plus exigeantes ? Comment négocier des conditions de financement optimales pour obtenir un prêt immobilier ?

Des taux de crédit très bas !

Les taux atteignent des records (comprenons historiquement bas). Des emprunteurs peuvent aujourd’hui obtenir un prêt immobilier sur 25 ans à un taux fixe de 3,60% hors assurances, voire mieux pour les profils les plus séduisants pour les banques.

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Crédit immobilier : les dossiers solides sont privilégiés

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Depuis 6 mois, les taux de crédit sont à la baisse sur le marché immobilier. Parallèlement, les banques se montrent plus exigeantes sur les conditions d’octroi. Aussi, les meilleurs profils bénéficient des taux les plus avantageux.

À qui profite le marché actuel du crédit immobilier ?

Actuellement, les banques pratiquent des barèmes de prêts extrêmement précis, au vu de la crise en zone euro. La décote sur le taux moyen peut différer ainsi de 1,2 point entre un dossier solide et un autre moins bien noté. En effet, elles se montrent plus regardantes vis-à-vis du profil de l’emprunteur.

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Coût du crédit : le taux directeur de la BCE reste à 0,75 %

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La BCE, par l’intermédiaire de son président Mario Dragi a fait savoir la semaine dernière qu’elle garde son taux directeur à son niveau actuel de 0,75 %. Une décision qui a déçu les économistes qui s’attendaient plutôt à des mesures destinées à aider les pays du continent en crise.

Pas de changement sur les taux de la BCE

Emboîtant le pas à la banque du Canada, la BCE a déclaré à l’occasion de sa réunion du mois d’octobre axée sur sa politique monétaire qu’elle maintient son taux directeur à son niveau actuel, c’est-à-dire 0,75 %. L’autorité monétaire européenne indique également que les banques continueront à placer leurs avoirs dans ses caisses au taux de 0 % alors que les professionnels du secteur de la finance s’attendaient à un taux négatif.

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Le financement de la création d’une entreprise : conseils

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Beaucoup de personnes rêvent de créer leur entreprise. A proprement parler, ils étaient plus de 72.000 à avoir passé le cap au cours du dernier trimestre (Juin, Juillet et Août 2012) selon l’INSEE (voir les chiffres). Certains font le choix d’être auto-entrepreneur (encore une majorité des créateurs) là où d’autres créent en tant qu’entrepreneur individuel ou en société. Quel que soit leur statut juridique, tous se posent la même question : comment obtenir un financement pour créer une entreprise ? Qu’attendent les banques ?

Création ou reprise ? Des financements bancaires différents

Le financement d’une création d’entreprise ne s’appréhende pas de la même manière par une banque que le financement d’une reprise d’entreprise. Quelles différences ? La reprise d’entreprise offre des perspectives et un niveau de risque différent,

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Tous les tarifs des banques pour les professionnels et les entreprises

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Un blog a répertorié les liens où se trouvent tous les tarifs applicables aux professionnels et aux entreprises par les banques en France.

Ce site va vous faire gagner un temps précieux dans la comparaison des tarifs bancaires. On y retrouve les tarifications des comptes professionnels, des commissions et services divers et parfois les conditions de crédit – frais de dossier (bien entendu, celles-ci étant amener à varier selon la qualité d’un dossier de crédit professionnel).

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